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房地產開發資質這么辦,輕松拿證接工程!

時間:2020-11-18 14:38

      近年來,房地產行業可謂高速發展,要承接房產建筑開發項目,就必須辦理房地產開發資質。事實上,相信不少房企老板對于房地產開發資質的標準、辦理流程以及相關材料,甚至是前往哪個行政管理部門提交材料,都傻傻不清楚。今天,咕咕狗將來一一為大家詳細解說。

房地產開發資質這么辦,輕松拿證接工程!

      讓我們先來了解房地產開發資質的概念:
      房地產開發資質是能讓企業承接不同條件下的開發建設項目的資質許可,分為房地產暫定資質、房地產核定四級、三級、二級以及一級資質。其中房地產暫定資質有效期為1年,而核定資質有效期為3年,能讓企業承接不同范圍的建設項目,如房地產四級資質能讓企業承接建筑面積在10萬平方米以下的項目,而當企業具有房地產三級資質,就可以承擔面積在15萬平方米以下的項目。因此,在說到房地產開發資質的辦理流程以及相關材料,咕咕狗將以房地產四級資質作為例子詳細剖析:
      1、確定房地產開發資質標準與條件
      經查詢,房地產四級資質要求公司從事房產開發經營1年以上,已竣工的建筑工程質量合格率達100%,技術負責人需要具有相應專業中級以上職稱以及專業管理人員不少于6人。除此以外,公司財務負責人還需要具有相應專業初級以上職稱,且持證上崗的專職會計不少于2人。
      2、開展人員招聘工作
      從上述資質標準,我們就可以看到辦理房開資質對企業人員在專業、職稱以及數量上均有要求。事實上,不少剛成立的建企都未能快速將人員招聘到崗,可以考慮找獵聘顧問來完成招聘工作,盡快讓人員到崗并購買社會保險。
      3、準備資質申報材料
      在辦理房地產開發資質時,我們需要提前將公司營業執照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料。當將材料收集后,我們可以按照公司基本材料以及人員材料進行分類歸整即可。
      4、提交資質申請
      當我們將材料準備齊全后,就可以前往當地市級住建管理部門提交審核。當材料通過初審后,就會進入公告公示階段。值得一提的是,像房地產開發二級以及一級核定資質,企業應前往省級住建管理部門提交材料審批。
      以上就是房地產開發資質的相關辦理流程以及所需資料。盡管房開資質分為核定以及暫定資質,但其辦理流程大體相同,只是在資料上有所區別。若大家還想了解更多建筑資質的相關內容,歡迎咨詢咕咕狗!

TAGS:房地產開發資質

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